STUDIO GEOMETRA LOSA & PARTNERS

1) Informazioni tecniche immobile (ricerca documentazione edilizia-urbanistica, catastale, economica-finanziaria e titolarità del bene)

     

2) Regolarità urbanistica e catastale  (verifica tramite sopralluogo stato di fatto immobile, e destinazione d’uso che rispetta l’ultima autorizzazione comunale e denuncia catastale. Conseguente relazione tecnica di regolarità con descrizione situazione aggiornata ecct.)

         

3) Ricerca visure e copie fascicoli edilizi (istanza presso gli uffici comunali per la visione e la richiesta copie atti autorizzativi dell’immobile)

 

4) Certificato idoneità statica e C.P.I. (verifica pratica genio civile  - cementi armati e certificato prevenzione incendi fascicolo immobile presso Vigili del Fuoco)

 

5) Rilievo stato di fatto (rilievo interno ed esterno fabbricato con strumentazione laser e stazione totale e Gps)

 

6) Stima del bene quotazione di mercato (ricerca quotazione del  piu’ probabile valore di mercato, stesura perizia di stima, con descrizione del bene e dati tecnici dell’immobile)

 

7) Eventuali pratiche in sanatoria (stesura e preparazione pratica in sanatoria ai fini di regolarizzare gli eventuali abusi edilizi, compresi gli elaborati grafici di progetto, presentazione presso gli uffici comunali,con calcolo oblazione)

 

8) Piano finanziario (preparazione tabella costi - ricavi  analisi e sostenibilità dell’operazione, margini di spesa e utili a operazione conclusa)

 

Cosa si ottiene: tutti i dati dell’immobile, il quadro della situazione e la gestione delle problematiche in  tempo utile, una scena chiara di partenza e una prospettiva a cui indirizzarsi, lavoro svolto con competenza e professionalità, risultato clienti  soddisfatti.